Іноді трапляється так, що орендар перестає платити орендну плату і не бажає виїжджати з орендованого житла. У такому випадку орендар захищений положеннями Закону про захист прав орендарів, а це означає, що орендодавець не має права "одноосібно" змусити орендаря виселитися. Для цього необхідний судовий процес, який може тривати до декількох років. Оказіональний договір оренди захищає орендодавця і завдяки довідці орендаря про добровільне підпорядкування примусовому виселенню, дозволяє орендодавцю здійснити виселення без звернення до суду у разі невиконання орендарем зобов'язань або закінчення терміну дії договору оренди.