Центр допомоги
Виберіть категорію, щоб знайти відповідь на своє запитання.
Що таке Сертифікат Орендаря?
Сертифікат Орендаря – це результат процесу верифікації орендаря, проведеного simpl.rent. Він відбувається за згодою самого орендаря – швидко, безпечно та дистанційно, без потреби додаткових формальностей. Потенційний орендар отримує спеціальне посилання, що є запрошенням до верифікації. Далі самостійно обирає спосіб, у який бажає підтвердити особу та заробіток. Верифікація платіжної та кредитної історії відбувається автоматично на підставі даних із бюро господарської та кредитної інформації. Проходження всіх етапів верифікації може тривати від кількох хвилин до кількох годин – залежно від обраного шляху верифікації та залученості орендаря. Сертифікат орендаря надає орендодавцю інформацію про те, чи існують у будь-якій зі сфер ризики, пов'язані з передачею житла в оренду конкретній особі. Ми співпрацюємо із спеціалізованими установами та приділяємо особливу увагу захисту персональних даних, завдяки чому весь процес перевірки забезпечує безпеку й комфорт для обох сторін договору оренди.
Яка мета верифікації орендаря?
Результатом процесу верифікації, проведеного simpl.rent, є Сертифікат Орендаря. Верифікація відбувається за згодою самого орендаря – швидко, безпечно та дистанційно, без додаткових формальностей.
Потенційний орендар отримує спеціальне посилання, що є запрошенням до верифікації. Далі самостійно обирає спосіб, у який бажає підтвердити особу та розмір доходів. Верифікація платіжної та кредитної історії відбувається автоматично на підставі даних із бюро господарської та кредитної інформації. Проходження всіх етапів перевірки може тривати від кількох хвилин до кількох годин – залежно від вибраного шляху верифікації та залученості орендаря.
Чому варто пройти верифікацію?
Завдяки створенню профілю стаєш набагато надійнішим в очах власника нерухомості. Крім того, Сертифікат Орендаря гарантує Тобі, що поділишся з орендодавцем лише такою кількістю даних, яка потрібна для ухвалення рішення про оренду.
Оренда квартири – це щось більше, ніж звичайна транзакція. Для власника це довірення комусь майна вартістю сотні тисяч злотих – нерідко надбання цілого життя. Своєю чергою для Тебе – це фінансове зобов'язання на десятки тисяч злотих на рік. Верифікація дозволяє обом сторонам увійти у ці відносини з повною довірою та спокоєм.
Що отримуєш завдяки Сертифікату Орендаря?
- Менше стресу і повна приватність: уникаєш незручних питань про заробіток чи працевлаштування. Орендодавець бачить лише фінальний результат верифікації – не заглядає у твої банківські виписки чи документи.
- Перевага на ринку: показуєш, що граєш чесно. Сертифікат – це сучасний ринковий стандарт (відомий, зокрема, з Великої Британії чи Німеччини), який одразу вирізняє тебе серед інших охочих і будує твою надійність.
Чому орендодавці цього вимагають?
Довіреність комусь нерухомості – це серйозне фінансове рішення: вартість річної оренди та самої квартири – це величезні суми. Тому орендодавці шукають безпечного підтвердження надійності, спираючись на перевірені дані, а не лише на інтуїцію.
Наш процес – це стандарт, відомий, зокрема, з Великої Британії чи Німеччини, де верифікація перед підписанням договору є ринковою нормою. Додатково наявність у Тебе Сертифікату Орендаря є необхідною умовою, щоб орендодавець міг охопити договір страхуванням орендної плати. Без Твого Сертифіката такий захист не може бути запущений.
Що перевіряється під час верифікації орендаря?
Під час верифікації перевіряємо орендаря на трьох етапах: особа, платіжна та кредитна історія і заробіток. Кожен з обсягів закінчується окремим результатом.
- Особа орендаря – переконуємося, що особа, яка орендує квартиру, є тією, за кого себе видає. Верифікацію можна пройти за допомогою одного з 3 доступних методів.
- Платіжна та кредитна історія – аналізуємо, чи орендар регулярно сплачує свої фінансові зобов'язання і чи не має заборгованостей. Верифікуємо реєстри таких інституцій, як BIK (Бюро кредитної історії) чи KRD (Державний борговий реєстр). Перевіряємо, чи є в них інформація, яка свідчить про ризик несвоєчасних платежів.
Більше про перевірку платіжної та кредитної історії
- Верифікація заробітку – перевіряємо, чи доходи дозволяють безпечно оплачувати оренду. Застосовуємо просте правило: перевіряємо, чи місячний заробіток орендаря становить щонайменше подвійну суму оплат за оренду.