Zabezpiecz się przed nieuczciwym lokatorem,
nawet jeśli jest obcokrajowcem

Wynajmuję nieruchomości od lat i nigdy nie miałem kłopotów z wynajmem. O ubezpieczeniu czynszu od simpl.rent i PZU dowiedziałem się od znajomego i pomyślałem “Niech będzie, przetestujmy”. Kosztowało mnie to 500 złotych rocznie, i jak się potem okazało – było dobrą inwestycją, bo pojawiły się problemy z lokatorami. Przestali płacić. Wypłata odszkodowania była banalnie prosta. Zgłosiłem szkodę na stronie simpl.rent. Już po 14 dniach pieniądze od PZU były na moim koncie bez dodatkowych dodatkowych formalności.

W firmie, w której pracowałam, mieliśmy ponad 100 mieszkań na wynajem i przekonaliśmy się, że notarialne poddanie się egzekucji nie działa – zwłaszcza gdy lokatorzy uciekali za granicę. Koszty tłumaczeń były ogromne, a ochrony brak. Prywatnie skorzystałam z ubezpieczenia czynszu, bo nie chciałam być ofiarą uciekających najemców, którzy zostawiają długi i zniszczenia. Formalności zgłaszania szkody były minimalne – wystarczyło załączyć kilka dokumentów, a wypłata odszkodowania była błyskawiczna. Czy się opłacało? Zdecydowanie tak.

Do zakupu ubezpieczenia czynszu skłoniły mnie złe doświadczenia z najemcami. Myślałam, że moja intuicja jako prawnika oraz podpisanie umowy najmu okazjonalnego wystarczą, żeby uniknąć problemów. Niestety, rzeczywistość okazała się mniej kolorowa. Na szczęście, ubezpieczenie czynszu od simpl.rent i PZU okazało się świetnym zabezpieczeniem. Byłam bardzo zaskoczona szybkością procesu: pieniądze trafiły na moje konto w mniej niż tydzień od dostarczenia dokumentów, które i tak miałam pod ręką.