Centrum pomocy

Na tym etapie sprawdzamy, czy dochód najemcy pozwala pokrywać całkowity koszt najmu bez nadmiernego obciążania jego płynności finansowej.

Na podstawie dokumentacji oceniana jest zarówno wysokość osiąganego dochodu netto, jak i stabilność źródła, z którego pochodzi. Weryfikacja opiera się na porównaniu średniego dochodu netto z całkowitymi opłatami za najem. Pozytywny wynik weryfikacji można uzyskać, jeżeli średni dochód netto przekracza dwukrotność sumy opłat za najem.

Wynajmujący nie otrzymuje szczegółowych informacji o wysokości zarobków najemcy. Na Certyfikacie Najemcy widoczny jest wyłącznie wynik procesu i przedział zarobków.

Konieczne jest potwierdzenie dwóch elementów: tytułu do uzyskiwania dochodu oraz faktycznego otrzymywania środków. Oznacza to, że przekazana dokumentacja musi pozwalać na ocenę zarówno źródła dochodu, jak i jego rzeczywistego uzyskiwania.

Oba te elementy są wymagane do przeprowadzenia pełnej oceny. Dokument potwierdzający zatrudnienie, zawarcie umowy albo inny tytuł do dochodu nie jest wystarczający, jeżeli nie towarzyszy mu potwierdzenie wpływów. Z kolei same potwierdzenia wpływów nie stanowią wystarczającej podstawy do zakończenia procesu, jeżeli nie pozwalają ustalić stabilności i samego źródła uzyskiwanych środków.

Przesłane dokumenty są sprawdzane przez zespół simpl.rent. W przypadku braków lub błędów, konieczne będzie ich uzupełnienie, o czym najemca zostanie powiadomiony wiadomością SMS oraz e-mailowo.

Rodzaj wymaganych dokumentów zależy od źródła zarobków. Inne dokumenty będą właściwe dla umowy o pracę, inne dla działalności gospodarczej, a inne dla dochodów uzyskiwanych za granicą lub z kilku źródeł jednocześnie. Niezależnie od rodzaju dochodu, zasada pozostaje jednak taka sama: konieczne jest przedstawienie dokumentu potwierdzającego tytuł do dochodu oraz dokumentu potwierdzającego jego otrzymywanie.

Szczegóły znajdziesz w naszej Polityce Weryfikacji Zarobków, oraz naszym interaktywnym poradniku.

Dokumenty przekazane na potrzeby weryfikacji zarobków są analizowane przez zespół simpl.rent pod kątem ich poprawności, kompletności oraz zgodności z Polityką Weryfikacji Zarobków. Ocenie podlega również to, czy dany dokument rzeczywiście potwierdza źródło dochodu albo jego otrzymywanie w sposób wymagany w procesie.

Dokument może nie zostać uwzględniony w weryfikacji, jeżeli jest nieczytelny, niekompletny, przygotowany w nieprawidłowym formacie, albo nie pozwala na odczytanie istotnych danych. Nie są uwzględniane także dokumenty noszące ślady edycji lub niebędące oryginalnymi potwierdzeniami wygenerowanymi bezpośrednio w bankowości.

W ramach analizy dokumentów wykorzystywane są również narzędzia wspierające ocenę ich integralności i autentyczności. Wynik tej analizy ma charakter pomocniczy i nie stanowi samodzielnej podstawy decyzji – służy wsparciu zespołu w ocenie przedstawionej dokumentacji.