1,5 mln PLN trafiło do polsko-brytyjskiego startupu simpl.rent – cyfrowej platformy zwiększającej bezpieczeństwo i zaufanie na rynku najmu dzięki integracji rozwiązań fintechowych i produktów ubezpieczeniowych. Funduszem wiodącym w rundzie jest Black Pearls VC znany m.in. z inwestycji w Autenti, Telemedi czy Nordigen. Grono inwestorów spółki zasilił także Kogito Ventures, w którego portfelu znajdują się m.in. Jutro Medical, czy Packhelp. Finansowanie umożliwi simpl.rent wzmocnienie pozycji lidera w Polsce, udział w profesjonalizacji rynku oraz rozpoczęcie ekspansji na rynki zagraniczne.
Simpl.rent to startup założony w 2019 roku, który jako pierwszy w Polsce podjął się stworzenia nowego standardu na rynku najmu w obszarze weryfikacji najemców i ograniczania ryzyka związanego z wynajmem. Za jego powstanie odpowiada 4 założycieli łączących kompetencje techniczno-biznesowe z międzynarodowym doświadczeniem: Piotr Pajda, Filip Dykas, Marcin Kopeć oraz Aleksander Radolak.
Simpl.rent odpowiada na problem braku zaufania na rynku najmu poprzez oferowanie kompleksowego produktu, zwiększającego transparentność i cyfryzację procesu weryfikacji najemcy po obu stronach. Jesteśmy pod wrażeniem efektywności zespołu, który świetnie rozumie potrzeby swoich klientów, co przekłada się na tak dynamiczne tempo rozwoju spółki. – podkreśla Aleksander Dobrzyniecki, Partner w Black Pearls VC.
Flagowym produktem simpl.rent jest Certyfikat Najemcy stanowiący w pełni zdalną weryfikację najemców. Wiarygodność potencjalnego najemcy sprawdzana jest pod kątem tożsamości, historii kredytowej oraz wysokości zarobków w stosunku do kwoty czynszu nieruchomości. Dzięki wykorzystaniu technologii, danych pochodzących od zaufanych instytucji finansowych i otwartej bankowości weryfikacja wymaga minimalnego zaangażowania stron, a najemca ma gwarancję bezpieczeństwa wrażliwych danych.
Drugim kluczowym produktem tworzonym wspólnie z PZU są pakiety ubezpieczeniowe dla najemcy i wynajmującego. Pierwsze na polskim rynku ubezpieczenie czynszu obniża ryzyko braku płatności przez najemcę, a w połączeniu z Certyfikatem Najemcy, jest dostępne dla właściciela z obniżoną składką.
Dzięki przeniesieniu całego procesu do online oraz dodaniu produktów ubezpieczeniowych i finansowych, simpl.rent staje się kompleksową platformą do prowadzenia bezpiecznego wynajmu mieszkań dla profesjonalistów, najemców i indywidualnych właścicieli.
Polski rynek najmu nieruchomości mieszkaniowych charakteryzuje się podziałem na mieszkania z zasobów gmin i sektor prywatny, który w dużej mierze pozostaje zdominowany przez osoby fizyczne. Skala najmu rośnie, jednak wciąż jest to rynek rozdrobniony i pozbawiony profesjonalizacji. Według danych Eurostatu około 4,2% gospodarstw domowych najmuje mieszkanie i płaci czynsz na poziomie rynkowym (Eurostat, 2018). W porównaniu do krajów Unii Europejskiej Polski rynek pozostaje wciąż poniżej europejskiej średniej (21%) pod względem odsetka gospodarstw domowych zajmujących mieszkanie na podstawie umowy najmu, co stwarza potencjał do dużego rozwoju i czerpania z doświadczeń zachodnich krajów. Niekwestionowanym liderem są Niemcy, gdzie najmujących szacuje się na około 41%.
Istotą w rozwoju polskiego rynku najmu jest rola zagranicznych funduszy inwestycyjnych, które zaczynają profesjonalizować branżę i wnoszą kapitał umożliwiający powstawanie nowych, bardziej uregulowanych stosunków między stronami najmu. Ostatnie cztery lata można uznać za przełomowy okres w rozwoju segmentu najmu instytucjonalnego. Do ważniejszych transakcji można zaliczyć przejęcie w 2019 r. przez niemiecki fundusz TAG Immobilien dewelopera Vantage Development (obecny klient simpl.rent) i ogłoszenie planów zbudowania portfela 10 tys. mieszkań na wynajem, czy wejście na rynek w 2020 r. szwedzkiego Heimstaden Bostad. Do końca lipca 2021 r. w Polsce oddano łącznie 7 266 lokali w formie najmu instytucjonalnego. Sama liczba jeszcze nie robi wrażenia, jednak na uwagę zasługują zatwierdzone plany inwestorskie i prognozy ekspertów. Przewiduje się, że w perspektywie kolejnych 5–7 lat zasób może wynieść ponad 100 tys. mieszkań.
Widząc lukę rynkową i analizując trendy zespół simpl.rent postanowił wykorzystać okazję, żeby stać się jedną z pierwszych firm dostarczających nowoczesne rozwiązania dla rynku najmu. Od początku działalności startup skupiał się na tworzeniu strategicznych partnerstw i zrozumieniu niezadowolenia każdej grupy docelowej. Do głównych partnerów należą m.in. serwisy OLX i Otodom oraz PZU, a klientami są najwięksi agenci nieruchomości np. Nowodworski Estates, Maxon Nieruchomości i sektor najmu instytucjonalnego (PRS) reprezentowany m.in. przez Resi4Rent i Vantage Development.
Simpl.rent był wielokrotnie doceniany w konkursach startupowych za duży potencjał rozwoju. Do osiągnięć należy ostatnio zdobyta nagroda w ramach Startup Days podczas European Economic Congress 2022 w kategorii Client & Lifestyle, jak również tytuł Best FinTech solution podczas Fintech Startup Arena w 2021 roku. W rozwój startupu są zaangażowani aniołowie biznesu, między innymi związany z rynkiem finansowym i ubezpieczeniowym Paweł Zylm, były prezes BRE Ubezpieczenia i laureat nagrody Business Angel of the Year.
