Może się zdarzyć, że wynajmujący jako jeden z warunków zawarcia umowy najmu wskaże na konieczność posiadania przez najemcę ubezpieczenia OC. Od zalania sąsiada, po przypadkowe uszkodzenie mebli – przykłady zniszczeń w wynajmowanym mieszkaniu można wymieniać w nieskończoność. Dobrze wiedzieć, że najemcy mają do dyspozycji nie tylko samą ochronę OC, ale szereg komplementarnych rodzajów ubezpieczeń, z którymi mogą zabezpieczyć własne przedmioty lub zapewnić sobie pomoc, np. fachowca na wypadek awarii lub prawnika w razie potrzeby konsultacji lub rozwiązania sporu prawnego. W tym artykule dowiesz się więcej o ubezpieczeniach dedykowanych dla najemców.
Kradzieże i włamania do mieszkań nie są codziennością, ale wypadki z zalaniem, uszkodzeniem przez zwierzęta lub gości ważnych przedmiotów mogą się przydarzyć każdemu. Jako że nikt nie jest miłośnikiem problemów, warto działać proaktywnie – nie tylko postawić na ostrożność, ale również odpowiednią ochronę ubezpieczeniową.
Coraz więcej osób korzysta z różnych ubezpieczeń związanych z wyjazdami turystycznymi. Dobrze byłoby przełożyć praktykę ubezpieczania się w czasie wakacyjnym na codzienne życie z uwzględnieniem naszych preferencji i sytuacji życiowej. Na rynku można znaleźć ubezpieczenia specjalnie dostosowane do potrzeb najemców – obejmują odpowiedzialność za uszkodzenia wyrządzone osobom trzecim przez nas samych czy posiadane zwierzęta, zabezpieczenie własnych sprzętów i cennych przedmiotów, a także pomoc firmy ubezpieczeniowej przy likwidacji szkód. Bardzo ciekawą opcją jest również ubezpieczenie zapewniające pomoc prawną – specjalistyczne wsparcie w przypadku problemów lub pojawiającego się sporu, i to nie tylko w tematach najmu.
Na rynku najmu nieruchomości coraz powszechniejszym wymogiem stawianym przez wynajmujących jest posiadanie przez najemców ubezpieczenia OC najemcy. Wynika to z troski właścicieli o zabezpieczenie własnej inwestycji, przy jednocześnie relatywnie niskim koszcie w porównaniu do potencjalnych wydatków na naprawy. Warto zaznaczyć, że OC najemcy sprawdza się w przypadku szkód wyrządzonych osobom trzecim i nie chroni własności najemcy. Jest to jedynie element ubezpieczenia najemcy, które może oferować zróżnicowany zakres ochrony w zależności od warunków polisy.
Ubezpieczenie najemcy nieruchomości jest pojęciem szerszym od OC najemcy i stanowi zabezpieczenie dla osób, które najmują mieszkanie lub dom. Ochrona oferowana w ramach ubezpieczenia najemcy przynosi korzyści zarówno dla najemcy, jak i wynajmującego. Już od kilkudziesięciu złotych rocznie, najemca zyskuje pewność, że w razie szkody ubezpieczyciel pokryje koszty naprawy w najmowanym mieszkaniu i poza nim. Trzeba pamiętać, że szkoda musi być przypadkowa i nagła, nie może być spowodowana normalnym użytkowaniem lokalu i jego wyposażenia. Dodatkowo najemca może rozszerzyć zakres ochrony o ubezpieczenie własnych ruchomości, ochronę prawną i assistance domowe (więcej o wariantach ochrony zdradzamy w dalszej części artykułu).
W efekcie przekłada się to na spokój i komfort mieszkania, ponieważ w razie losowego zdarzenia najemca może skorzystać z pomocy ubezpieczyciela i tym samym nie ponosić niepotrzebnych kosztów naprawy czy zastąpienia nieumyślnie uszkodzonych przedmiotów. Dla wynajmującego ubezpieczenie najemcy wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i redukuje możliwe spory w przyszłości. W przypadku wypadku ubezpieczeniowego przysługuje odszkodowanie, co eliminuje konieczność dochodzenia roszczeń sądowych, a to wspiera utrzymanie dobrej relacji między stronami transakcji wynajmu.
W celu wybrania najlepszego ubezpieczenia najemcy, warto przyjrzeć się różnym wariantom oferowanym przez firmy ubezpieczeniowe. Dostępne na rynku pakiety mogą się różnić w zależności od ubezpieczyciela, co sprawia, że istnieje możliwość dopasowania polisy do indywidualnych potrzeb. Nawet jeśli właściciel wymaga tylko OC najemcy, dobrym ruchem jest poszerzenie ochrony – za kilka złotych więcej najemca zyskuje zabezpieczenie również, a może przede wszystkim własnego interesu.
Na przykładzie produktu, jakim jest ubezpieczenie najemcy od simpl.rent, można wyróżnić 4 rodzaje ochrony:
OC najemcy – chroni najemcę przed konsekwencjami finansowymi w przypadku wyrządzenia szkód (również przez jego bliskich oraz zwierzęta) w najmowanym mieszkaniu lub uszkodzenia mienia innych osób. Warto zapamiętać, że dotyczy przypadkowych i nieumyślnych szkód, np. gdy podczas wyjmowania szklanka upadnie na płytę grzewczą i ją rozbije, przez uszkodzony wężyk w pralce najemca zaleje sąsiada z piętra niżej, albo pies lokatora rozerwie kanapę należącą do właściciela.
Pomoc w Domu – często określane jako “assistance domowe”, to element ubezpieczenia najemcy, który pozwala na szybkie wezwanie specjalisty w przypadku awarii w mieszkaniu, takich jak pęknięta rura czy zgubienie kluczy.
Ubezpieczenie ruchomości – ubezpieczenie mienia ruchomego pozwala “zlikwidować szkodę”, czyli naprawić lub kupić nowe przedmioty, które zostały zniszczone np. w efekcie zalania, kradzieży, zniszczenia przez zwierzęta lub w wyniku wypadku. Na przykład, gdy w czasie burzy lub przypadkowego wyłączenia prądu uszkodzony zostanie sprzęt elektroniczny, a także jeśli w wyniku zalania zniszczą się wszystkie ubrania w szafie.
Ochrona prawna – zabezpieczenie interesów prawnych najemcy, w tym porady prawne, wskazanie odpowiedniej ścieżki postępowania, przesłanie przez prawnika niezbędnego wzoru pisma. Obejmuje również pokrycie kosztów sądowych w sprawach cywilnych i karnych, a także opłaty za usługi adwokata czy radcy prawnego.
Proces zakupu ubezpieczenia dla najemcy w simpl.rent jest prosty, zdalny i pozbawiony formalności. Polisę można kupić w 3 językach: polskim, angielskim i ukraińskim. Razem z PZU przygotowaliśmy różne warianty ubezpieczenia, które umożliwiają dopasowanie ochrony do własnych potrzeb.
Zapewnia podstawową ochronę, która często jest wymagana przez umowę najmu. Obejmuje tylko OC najemcy o sumach gwarancyjnych od 50 tys. zł do 300 tys. zł.
Dla osób, które wniosą do wynajmowanego mieszkania swoje drobne wyposażenie, takie jak biurko, stolik czy laptop. Pakiet zawiera ubezpieczenie ruchomości do 3 000 zł, w tym ubezpieczenie od kradzieży. Ten wariant obejmuje również assistance domowe, czyli wsparcie fachowców, takich jak ślusarz, hydraulik czy elektryk, w przypadku drobnych awarii w najmowanym mieszkaniu.
Idealny dla najemców, którzy zamierzają zatrzymać się w danym mieszkaniu na dłużej i wnoszą ze sobą większe wyposażenie, jak meble, telewizor, konsola czy pralka. W tym pakiecie kwota ubezpieczenia ruchomości zwiększa się do 10 tys. zł. Co więcej, pakiet obejmuje assistance domowe PLUS, czyli pomoc fachowców w naprawie sprzętu RTV i AGD, wsparcie informatyka czy deratyzację. To także ochrona prawna, która pozwoli Ci skorzystać z porady prawnika czy reprezentacji adwokata w sądzie o sumie ubezpieczeniowej do 30 000 zł. Ochrona OC najemcy w tym pakiecie wynosi od 100 do 500 tys. zł.
Aby pomóc Ci zrozumieć różnice między poszczególnymi pakietami, przygotowaliśmy poniższą tabelę porównawczą:
| CENA | OC NAJEMCY | OCHRONA RUCHOMOŚCI DOMOWYCH | ASSISTANCE DOMOWE (POMOC W DOMU) | OCHRONA PRAWNA | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pakiet Basic OWU | 48-120 zł | 50 tys. - 300 tys. zł | ✘ | ✘ | ✘ |
| Pakiet Plus OWU | 96-151 zł | 50 tys. - 100 tys. zł | do 3 tys. zł | w wariancie Standard (szczegóły w OWU, str. 32-33) | ✘ |
| Pakiet Extra OWU | 260-772 zł | 100 - 500 tys. zł | do 10 tys. zł | w wariancie Standard Plus (szczegóły w OWU, str. 32-33) | do 30 tys. zł |
Warto zapamiętać stare chińskie przysłowie “Na ubezpieczeniach nie da się zarobić”. Świat byłby idealny, gdyby każda szkoda mogłaby być w ułamku sekundy naprawiona lub sfinansowana. Ubezpieczenie działa (i to bardzo skutecznie) tylko, jeśli wypadki są nagłe i przypadkowe. Jeśli zrobimy coś umyślnie, co pociągnie ze sobą negatywne skutki – dobrze jest mieć z tyłu głowy, że na ratunek ubezpieczyciela może być już za późno.
W przypadku najmu można to bardzo łatwo zobrazować na przykładzie malowania ścian. Zabrudzenia na ścianach to wynik regularnego użytkowania mieszkania i wraz z czasem najmu nie da się ich uniknąć. Jeśli na koniec najmu właściciel poprosi o pokrycie kosztów malowania lub dokona potrącenia z kaucji, polisa nie zadziała. Szkody, które pojawiają się w wyniku codziennego korzystania z przestrzeni mieszkalnej, nie podlegają ochronie. Jakie są jeszcze wyłączenia w przypadku ubezpieczenia najemcy?
W przypadku zaistnienia szkody należy postępować zgodnie z krokami określonymi przez ubezpieczyciela. Każda firma ubezpieczeniowa może mieć własne procedury, ale niezależnie od różnic, zawsze będzie konieczność przedstawienia okoliczności powstania szkody. Pracownik przyjmujący zgłoszenie może prosić o dokumenty potwierdzający własność uszkodzonego mienia, dyspozycja wypłaty odszkodowania, oświadczenie sprawcy szkody, dane szczegółowe dotyczące mienia oraz zdjęcia uszkodzeń.
Przy ubezpieczniach oferowanych przez simpl.rent należy dokonać zgłoszenia w ciągu 7 dni od momentu zaistnienia szkody. Sposobów jest co najmniej kilka – można to zrobić telefonicznie, mailowo lub za pomocą formularza na stronie. Po zgłoszeniu szkody opiekun klienta skontaktuje się z zgłaszającym w celu doprecyzowania szczegółów lub uzupełnienia zgłoszenia. Standardowy okres rozpatrywania szkody wynosi maksymalnie 30 dni.
Ubezpieczenie najemcy to produkt dostosowany do warunków najmu, wspierający najemców w codziennym życiu. Może pomagać w usuwaniu bieżących problemów i uszkodzeń, zapewnia wsparcie w awaryjnych sytuacjach domowych oraz umożliwia stały kontakt z profesjonalistami, którzy w ramach wykupionej polisy sprawnie i szybko rozwiązują trudne sytuacje. Warto korzystać nie tylko z minimalnych polis OC dla najemców wymaganych przez właścicieli, ale również z bardziej rozbudowanych ofert, które dają większą ochronę. Wybór odpowiedniego wariantu ubezpieczenia najemcy jest kluczowy dla spokoju i poczucia bezpieczeństwa, zarówno w najmowanym mieszkaniu, jak i w codziennych sytuacjach życiowych. Przed dokonaniem wyboru, warto zastanowić się nad tym, co chcemy chronić i kiedy może przydać się nam wsparcie.
Jeżeli chcesz dowiedzieć się więcej o ubezpieczeniu najemcy od simpl.rent i PZU, sprawdź najczęściej zadawane pytania lub skontaktuj się z nami.
Treści na stronie simpl.rent są stanowiskiem autorów i nie stanowią porad prawnych ani opinii prawnych i nie mogą ich zastąpić. Należy pamiętać, że każdy przypadek powinien być traktowany indywidualnie, z uwzględnieniem okoliczności mu towarzyszących. W celu ustalenia stanu prawnego w indywidualnej sprawie zachęcamy do skorzystania z profesjonalnej pomocy prawnej.
